SALA COMERCIAL DE 30M² NO SHOPPING MANHATTAN - ÁGUAS CLARAS Vista livre! Oportunidade para cliente investidor. 1 vaga de garagem de 12m² Saldo devedor em julho/25: R$ 317.000,00 Valor do ágio: R$120.000,00 80% concluído DIFERENCIAIS DA TORRE COMERCIAL: Área de lazer exclusiva com coworking e espaço fitness Torres com terraço exclusivo Acesso ao Shopping Garagem para visitantes Bicicletários Paredes internas em drywall Infraestrutura para ar-condicionado Localização privilegiada em Águas Claras, Rua 16 Sul e Rua 17 Sul, com acesso pelas avenidas Araucárias e Boulevard. Projeto de Arquitetura: Lana Dumont - Paulo Roberto Lana e Maria Goretti Dumont Fachada, embasamento e arquitetura de interiores shopping: Choque Design - Simone Turíbio, Marília Turíbio e Dimitri Lociks Morar, trabalhar e se divertir em um único lugar. Com conceito Mixed Use, é possível ter o seu apartamento, sua sala comercial e fazer compras em suas lojas favoritas no mesmo lugar. O Manhattan Shopping, em Águas Claras, nasceu premiado e antes mesmo do lançamento já conquistou o MUSE Design Awards na categoria fachada, paisagismo e iluminação. Lojas conceituadas como: HOPE, Lacoste, LUPO, Santa Lolla, You Com, Live!, Zeiss, Morana, Banco BRB e diversos lojas conceituadas garantindo o sucesso do empreendimento. Agende a sua visita! 61 99316-2335 Letícia Freitas 61 99825-0607 Fabiene Mota 61 3045-5454 Brasilia Imóveis e Seguros

OURO BRANCO V - Rua 36 Sul, Águas Claras. Apartamento de 2 Quartos sendo 1 Suíte. Se você busca um imóvel onde o requinte e a praticidade se encontram, este apartamento no Edifício Ouro Branco V é a sua escolha definitiva. Reformado recentemente com acabamentos de altíssimo padrão, o imóvel é vendido na modalidade MOBILIADO. (Eletrodomésticos não inclusos) Destaques do Imóvel: * Planta Inteligente: 74m² distribuídos em 2 quartos (sendo 1 suíte) + Lavabo. * Sala ampla para dois ambientes com projeto de iluminação personalizado e climatização. * Varanda Gourmet: O espaço perfeito para receber amigos com vista e conforto. * Cozinha americana: Bancadas e armários de alto padrão e área de serviço integrada. * Garagem: 1 Vaga coberta. Todos os ambientes climatizados com ar condicionado. O Condomínio: Lazer completíssimo para toda a família: Piscina, Academia moderna, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Sauna, Churrasqueira e Brinquedoteca. Localização: Privilegiada em Águas Claras, com acesso rápido ao comércio local, metrô e shoppings. ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS - Faça sua aprovação com nossa equipe especializada. Excelente oportunidade de investimento, no coração de Águas Claras! Agende a sua visita! 61 99825-0607 Fabiene Mota 61 3045-5454 Brasilia Imóveis & Seguros

GARDEN - 2 Quartos sendo 1 Suíte, localizado na Rua 19 Norte - Ed. Lorys - 97M2 Apartamento de 2 Quarto sendo 1 Suíte com excelente área de lazer privativa. Sala ampla com dois ambientes. Cozinha aberta e espaçosa. ´ Área de serviço com banheiro. Varanda ampla! Com vista livre e churrasqueira. Banheiro social. 2 Quartos sendo 1 Suíte. Armários planejados em todos os ambientes. Excelente iluminação e ventilação natural. Ótima opção para quem quer a praticidade e segurança de um apartamento, mas com o conforto e privacidade de uma casa! Lorys: Portaria 24hrs, academia, piscina, salão de festas, sauna e quadra poliesportiva. Rua 19 Norte: Localizado no coração de Águas Claras! Poucos metros da estação de metrô central de Águas Claras e Parque ecológico. Aceita financiamento e FGTS - Faça sua aprovação com nossa equipe especializada! Brasília Imóveis e Seguros 61 3045-5454 61 99825-0607

Residencial Ouro Branco VI – Águas Claras/DF Recém entregue - JULHO DE 2025. Unidades com 2 e 3 suítes + coberturas lineares penthouse. Destaques do empreendimento: • Construtora Ouro Branco – referência em acabamento e qualidade construtiva • Laje técnica para ar-condicionado, com pontos nas suítes e sala. • Fachada moderna com vidro reflecta float e brise de alumínio bronze • Piso epóxi nas garagens • Porcelanato Biancogres 90x90 • Forro liso com drywall e tabica • 3 elevadores com nobreak • Gerador de energia para áreas comuns • Sistema de segurança com 92 câmeras • Lazer completo mobiliados e climatizado: piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, churrasqueiras e bicicletário. Plantas disponíveis: • 2 Quartos (2 Suítes + Lavabo) | 71,11 m² • 3 Quartos (3 Suítes + Lavabo) | 94,17 m² | 2 Vagas • Cobertura Linear com 3 Suítes | 155,74 m² | 3 Vagas Localizado na parte alta em Águas Claras, com fácil acesso à EPTG, Taguatinga, comércio local e a poucos metros da estação concessionárias do metro. Últimas unidades à venda Ideal para quem busca um imóvel novo, moderno e com excelente acabamento! Valor anunciado para a unidade 103 com 71,11m². R$804.054,34. Aceita financiamento e FGTS. Agende uma visita conosco e se apaixone pelo empreendimento! 61 9.9825-0607 61 3045-5454 BRASILIA IMÓVEIS & SEGUROS

MIRANTE DAS ÁGUAS Apartamento com sala jantar , estar e sala de TV/escritório integrados. Vista livre e permanente em excelente localização: - O Mirante das Águas está situado em localização estratégica, na Rua Alecrim, de frente pra Estação Arniqueiras. Unidade com área útil de 92,38 m2 muito bem distribuídos: 2 Quartos, sendo uma suíte, Cozinha com armários e área de serviço e banheiro de serviço Destaques: andar alto, vista livre e localização. 2 vagas soltas e cobertas. Lazer e Condomínio: - Academia; - Salão de festas; - Quadra de esportes; - Churrasqueira; - Área gourmet; - Playground; - Bicicletário. Situado na Rua Alecrim o MIRANTE DAS ÁGUAS oferece fácil acesso ao metrô, supermercados, comércios e às principais vias de Águas Claras. Aceita financiamento e FGTS! Brasilia Imóveis & Seguros 61 3045-5454 61 99825-0607